湖州楼市现状:德清追不上吴兴?杭州人跑步进

湖州楼市现状:德清追不上吴兴?杭州人跑步进

时间:2020-03-24 06:01 作者:admin 点击:
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回答:房产投资的优越性就在于,拥有持续稳定高额的回报,买定离手,不需要任何后期关注操作。最保险最保值最抗跌的地方才是最值得投资的地方。

变现快、附加值高的房子既是好的自住房,更是好的投资房,投资房和自住房根本上是一致的。

提问:房哥你好,问一下绿城在杭州城区有哪些楼盘值得入手?包括今年的新盘。谢谢

回答:今年2月份,绿城揭开杭州的四项新楼盘。 1,绿城·桂语听澜,奥体板块,总户数:428,总车位:720。预计交付时间:2022年10月。对外放风价4.2W/㎡。总共12栋楼。 2,绿城·春来晓园,城东板块,总户数:1042,总车位:1290。预计交付时间:2022年10月。价格待定。总共11栋楼。 3,绿城·春月锦庐,城东板块,总户数:414,总车位:498个。预计交付时间:2022年6月。价格待定。总共11栋楼。 4,绿城·春风金沙,金沙湖板块,总户数:1290,总车位待定。预计交付时间:2023年6月30日。价格待定,总共11栋楼。 以上均为还未首开的全新四大楼盘,绿城物业。

提问:我手上有一套400万的房子全款付清的,我想去做个抵押贷款,带个一百三四十万,去首付6成,买二套,总价200几十万的,是投资的,这样可行吗,年收入有六七十万,买大江东是最好的选择吗?

回答:如果把眼光往回倒退20年去看滨江,往回10年去看钱江新城,那都是平地起高楼,发展迅速。再也没有人说滨江是种菜的地方、钱江新城是种菜的地方。 买房,就像投资,眼光要放的远。未来地铁四通八达,住在大江东,享受到房价的上涨、更大的居住空间,是很划算的。 融创城是大江东目前最好的选择。 未来城市,公共交通连点成线,连线成网。随着城市逐渐具备了完善的公共交通路网,TOD综合体将是重要的联结点,形成区域联动影响,提高城市活力。 闭起眼睛设想一下这样的场景:清晨,你和人潮一起挤出地铁车厢,不出站或就在车站出口一步之遥的地方,买上一杯咖啡、一份早餐,通过车站内部的通道或站外的慢行系统直接进入公司所在的写字楼; 中午,你可以在商场内、在超市解决午餐,或坐上地铁赴一个短期约会,在下午上班前及时赶回来; 夜幕降临,人流随着地铁聚集或散去,周边的酒吧、咖啡馆、健身会所热闹起来,属于杭州人的夜生活,开始了

提问:房哥,预算500万,考虑民办学区,有推荐吗?

回答:民办小学不需要房产,自主招生。

每个区都有几个不错的民办。

西湖区:绿城育华,钱塘外语,育才外国语,云谷

上城区:崇文,新世纪外国语

下城区:长江实验,观成实验,时代

江干区:采荷实验

余杭区:文澜

滨江区:白马湖

钱塘新区:养正

萧山区:崇文世纪城

提问:房哥你好,每日必看你的文章,宁波房子现在可以投资吗?各市区的房价大概在哪个范围左右?希望得到房哥的指导!

回答:宁波分为市六区和两个市、两个县。

可以买房投资,整体房价都在8200以上。限购圈房价偏高,基本上在3万以上,其次是在鄞州、海曙、江北等限购区边缘以及北仑中心区,价格在2.5万左右。第三梯队属于奉化地铁沿线以及北仑小港地区,房价在1.5万到2万。

提问:房哥,感谢你的解答,现在有个新问题。在这三个小区里选择:保亿风景晨园,朗诗二期,伊萨卡都是进地铁的。主要宝宝明年要上幼儿园。这几个二手房价格都在240上下,前两个装修好些,后一个江景,从您专业角度考虑哪个更值得入手?

回答:建议是伊萨卡,地铁在以后不是稀罕事。杭州主城区内,几年后的房子全部是地铁房,江景房是越来越少的,增值空间也更大,物以稀为贵。

提问:房哥你好:选择区块很纠结,在西湖区茅家埠工作,选择文三路,古墩路周边二手房或余杭区滨江西溪之星周边次新房,凭你经验选择哪一块的楼盘,总价370万右右三房。西溪之星89方均价大约多少一平方?谢谢!

回答:建议选择滨江西溪之星周边次新房,文三路、古墩路周边二手房的房龄较旧,根据改善需求,余杭区滨江西溪之星距离远的十公里可以通过地铁弥补。 西溪之星近三个月总共成交九套,成交均价43624元/平方米。距离地铁3号线五常站1.5公里,小区分为洋房和排屋两种,花园洋房七层。楼间距较宽,大概50米。

提问:房哥,您好!新人首次提问,感谢您的专业建议,受益匪浅!我们外地有房贷属于二套房,无孩,杭州市区首付6成,目前只有40-60万付首付,所以考虑买在临安自住用(有杭州户口及房票):荣盛檀越府首付超预算,绿地亚洲小户型加推的据说涨价到1.9w每平也超预算了,印象苕溪我觉得投资客太多了,不太看好。

目前在看的是距离临安人民广场步行1km的锦南旭辉吴越府,97.74平米,15楼165万,2梯4户27层且年底可交房。请问房哥建议买吗?或者是否有其他适合的楼盘可以推荐呢?准备5年后置换掉。

回答:旭辉东原吴越府,总户数1590户,总车位1969户,毛坯交付,总建筑面积27.5万平。周边配套较为齐全,距离万华广场1.2公里,距离地铁16号线临安广场站1.4公里。

一街之隔的两块商业地块规划,约2.5万㎡文化主题商业街、约1.5万㎡邻里集中商业。 从目前的情况来看,这个楼盘是比较实惠的。整体上中规中矩,适合刚需人群购买。暂时没有符合你条件的其余新房楼盘。在近段时间准备购房的角度下,可以购买该楼盘的房子。

提问:你好,我现有资金120,夫妻两都有过贷款记录,想买300左右的房子,怎么操作好?着重介绍下绿城这个价位的房子。之江一号与丽江公寓两个如何比较?谢谢!我现在在滨江,拜托

回答:绿城之江一号,总户数462户,总共6栋楼,建于2012年。人车分流,小区配有室内恒温游泳池,自带2.5万平的商业广场。 西南侧200米是学军小学之江校区,小班制管理;南侧300米是西湖转塘幼儿园。距离公交站点300米,距离地铁6号线美院南站900米。 绿城丽江公寓,分为南区、北区,总户数近2000户,总共23栋楼,建于2010年。小区配有室外露天游泳池、篮球场、儿童乐园。距离东城广场1公里。 东边100米是东城幼儿园,西边100米是东城第二小学,属于江干区重点学校;距离东城中学900米,距离地铁1号线客运中心站1公里。 以滨江区的“龙湖滨江天街”为核心参照物,绿城之江一号与绿城丽江公寓距离该地点的路程,是一致的。之江一号近3个月成交4套,丽江公寓近3个月成交12套。 以后的主流是环钱塘江发展,靠近江边更有保值的优势,丽江公寓距离钱塘江更近。之江一号没有靠近江边的优势。 从各方面的综合角度判断, 绿城丽江公寓,是首要的选择。

提问:房哥你好,请问:1. 如果买即将拆迁的楼房,拆迁后是否有补偿?2. 在国内,如果产权到期后,房子是否还属于个人?

回答:1:即将拆迁的楼房,拆迁后是肯定有补偿的。2:根据《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。至于如何自动续期,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即:不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。

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